Главная » Новости » ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ ПОСЕЛКА БЕРЕЗОВКА!

ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ ПОСЕЛКА БЕРЕЗОВКА!

опубликовано: 22-11-2018

   В настоящее время управляющими компаниями, осуществляющими деятельность на территории поселка Березовка, в соответствии с  Жилищным кодексом РФ проводятся собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов, в том числе по вопросу  установления размера платы за содержание жилого помещения для многоквартирных домов.

                Приказом  Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.07.2014 № 411/пр утверждены методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в МКД, а также разработаны примерные формы документов, подлежащих оформлению по результатам проведения общих собраний собственников жилых помещений в МКД.

                 Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД.

                Согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее Правила № 491), собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений МКД перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (пункт 35 Правил № 491).

                Собственники помещений МКД, с соблюдением требований, установленных действующим законодательством РФ, проводят общее собрание в ходе которого  обсуждают вопросы повестки и голосуют по ним, после чего оформляют  результаты собрания. При установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, собственники помещений МКД определяют ее размер с учетом предложений управляющей компании, утверждают перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

                Принятые на собрании документы в соответствии со статьей 46 ЖК РФ не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в МКД  направляются в управляющую компанию.

                Если все требования, установленные  законодательством РФ соблюдены, то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения считается установленным собственниками помещений МКД.

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее ЖК РФ), администрация поселка Березовка  как орган местного самоуправления устанавливает размер платы за содержание жилого помещения для многоквартирных домов, собственники помещений которых на общем собрании не приняли такого решения.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ.

                В соответствии с частью 9.1 вышеуказанной статьи плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно статье 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

                В соответствии со статьей 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в МКД осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в МКД на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1. ЖК РФ.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

                Администрация поселка Березовка обращает внимание собственников помещений в МКД на то, что общие собрания собственников должны быть проведены в строгом  соответствии с нормами действующего законодательства РФ  в определенном порядке, по результатам собрания составляются и подписываются установленные документы, которые впоследствии направляются в управляющую компанию. Все действия должны быть проведены в установленной последовательности и в указанные сроки.

                Нормативные документы, указанные в настоящей статье, можно найти в сети Интернет,  в информационно-правовых системах «Гарант», «КонсультантПлюс».

 Только при соблюдении всех требований законодательства РФ, можно сделать вывод о том, что размер платы за содержание жилого помещения в конкретном многоквартирном доме собственниками  установлен.

В случае непринятия решения собственниками  жилых помещения администрация поселка Березовка  как орган местного самоуправления  устанавливает размер платы за содержание жилого помещения для многоквартирных домов с учетом предложений управляющих компаний.

 

 

 

 

 

 


04-12-2018 г.   Информационное сообщение для жителей п. Березовка

29-11-2018 г.   ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ ПОСЕЛКА БЕРЕЗОВКА!

28-11-2018 г.   О проведении общероссийского дня приема граждан

27-11-2018 г.   МИФНС № 26 по Красноярскому краю информирует налогоплательщиков

22-11-2018 г.   ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ ПОСЕЛКА БЕРЕЗОВКА!

16-11-2018 г.   Межрайонная ИФНС России № 26 по Красноярскому краю информирует

13-11-2018 г.   ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА БЕРЕЗОВКА! (проект ППМИ)

12-11-2018 г.   Информационное сообщение

07-11-2018 г.   Межрайонная ИФНС России №26 по Красноярскому краю НАПОМИНАЕТ

05-11-2018 г.   ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА БЕРЕЗОВКА! (проект ППМИ)

19-10-2018 г.   Межрайонная ИФНС России №26 по Красноярскому краю информирует

15-10-2018 г.   Межрайонная ИФНС России №26 по Красноярскому краю информирует

15-10-2018 г.   ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА БЕРЕЗОВКА!

05-10-2018 г.   МИФНС № 26 по Красноярскому краю информирует граждан

04-09-2018 г.   Министерство финансов Красноярскому края информирует граждан

27-08-2018 г.   Вниманию жителей поселка Березовка!!!

24-08-2018 г.   Открытие общественного пространства -Сквер "Олени"

02-08-2018 г.   ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ ПОСЕЛКА БЕРЕЗОВКА!

20-07-2018 г.   В отпуск без долгов по налогам

28-06-2018 г.   ИНФОРМАЦИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ «ФОРМИРОВАНИЕ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ (СЕЛЬСКОЙ) СРЕДЫ 2018-2022 ГОДЫ»